PriceLabs für Ferienwohnungen einrichten

Der erste Schritt ist die Anbindung an dein PMS (Property Management System). PriceLabs unterstützt über 100 Systeme, darunter Smoobu, Apaleo, Lodgify und Guesty. Die Verbindung läuft über API-Schlüssel oder OAuth — je nach PMS dauert das 5–10 Minuten.

Wichtig: Stelle sicher, dass dein PMS die Preissynchronisation erlaubt. Bei einigen Systemen muss diese Funktion erst in den Einstellungen aktiviert werden.

Dein Basispreis ist der Ausgangspunkt, von dem PriceLabs nach oben und unten abweicht. Wähle einen Preis, der deinem aktuellen Durchschnittspreis in der Mittelsaison entspricht — nicht zu hoch, nicht zu niedrig.

Ein zu hoher Basispreis führt dazu, dass der Algorithmus in der Nebensaison trotz Anpassung zu teuer bleibt. Ein zu niedriger verschenkt Umsatz in der Hochsaison.

Definiere Minimum- und Maximum-Preise für jedes Objekt. Das Minimum schützt dich vor zu niedrigen Preisen in schwachen Phasen, das Maximum verhindert unrealistische Preise bei Nachfragespitzen.

PriceLabs bietet zahlreiche Anpassungsfaktoren: Wochentag-Zuschläge, Vorlaufzeit-Rabatte, Last-Minute-Preise, Saison-Faktoren. Für den Start empfehle ich, mit den Standardwerten zu beginnen und nach 4–6 Wochen auf Basis deiner Daten nachzujustieren.

Nach dem Go-Live solltest du die Preise in den ersten Wochen regelmäßig beobachten. Prüfe: Werden die Preise sinnvoll angepasst? Stimmen die Min/Max-Grenzen? Gibt es Ausreißer? Nach 4–8 Wochen hast du genug Daten für eine erste Optimierung.